Edifício Maison Madeleine, Rua Santa Madalena, 291: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Maison Madeleine (Rua Santa Madalena, 291), de R$ 1,35 milhão a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.619/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Santa Madalena, 291 · Bela Vista, São Paulo · Metrô São Joaquim a 410 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maison Madeleine
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,6 milhão | R$ 12.698/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Maison Madeleine
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.619/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 9º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 113 m² | 7 | R$ 635.000 |
| 19/05/2025 | 113 m² | 9 | R$ 635.000 |
| 03/07/2024 | 113 m² | 2 | R$ 530.000 |
| 24/05/2024 | 113 m² | 6 | R$ 840.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 635 mil | R$ 5.619/m² |
| 2024 | 2 | R$ 685 mil | R$ 6.062/m² |
| 2022 | 1 | R$ 725 mil | R$ 6.416/m² |
| 2021 | 1 | R$ 570 mil | R$ 5.044/m² |
| 2020 | 1 | R$ 450 mil | R$ 3.982/m² |
| 2019 | 1 | R$ 359 mil | R$ 3.177/m² |
| 2018 | 1 | R$ 510 mil | R$ 4.513/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Madeleine foi construído em 1990 e tem 14 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Madeleine
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Madeleine?
4 apartamentos, de R$ 1,35 milhão a R$ 2 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Madeleine?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.698/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.619/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Madeleine?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2025, foi de R$ 635.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Madeleine foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Madeleine foi construído em 1990 e tem 14 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison Madeleine estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 110 dias; o mais antigo, desde 16/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison Madeleine tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Madeleine fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 410 m em linha reta.