Edifício Matias Aires, Rua Matias Aires, 268: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Matias Aires (Rua Matias Aires, 268), por R$ 1,02 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.617/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Matias Aires, 268 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Paulista a 450 m. Também anunciado como “Mathias Ayres”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Matias Aires
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.617/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 94 m² | 8 | R$ 680.000 |
| 28/11/2025 | 98 m² | 10 | R$ 850.000 |
| 23/07/2025 | 129 m² | 4 | R$ 630.000 |
| 14/03/2025 | 136 m² | 2 | R$ 950.000 |
| 02/09/2024 | 151 m² | 5 | R$ 950.000 |
| 11/06/2024 | 225 m² | 12 | R$ 1.330.000 |
| 28/03/2024 | 98 m² | 2 | R$ 515.000 |
| 06/10/2023 | 124 m² | 8 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 765 mil | R$ 8.777/m² |
| 2024 | 3 | R$ 950 mil | R$ 7.298/m² |
| 2023 | 1 | R$ 750 mil | R$ 7.467/m² |
| 2022 | 2 | R$ 635 mil | R$ 7.999/m² |
| 2021 | 4 | R$ 625 mil | R$ 5.915/m² |
| 2020 | 1 | R$ 365 mil | R$ 3.664/m² |
| 2019 | 2 | R$ 850 mil | R$ 8.055/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Matias Aires foi construído em 1959 e tem 10 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Matias Aires
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Matias Aires?
1 apartamento, por R$ 1,02 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Matias Aires?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.444/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.617/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Matias Aires?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/12/2025, foi de R$ 680.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Edifício Matias Aires foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Matias Aires foi construído em 1959 e tem 10 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Matias Aires tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Matias Aires fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paulista, a 450 m em linha reta.