Quanto vale?

Edifício Itapeva, Rua Itapeva, 164: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Itapeva (Rua Itapeva, 164), de R$ 350 mil a R$ 500 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.265/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Itapeva, 164 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 400 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 350 mil a R$ 500 mil
m² pedidoR$ 10.435/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 11.265/m²4 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −7%
Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos

2 apartamentos à venda no Edifício Itapeva

20% abaixo do mercado
R$ 350.000
35 m² · 1 quarto
R$ 10.000/m²
19% abaixo do mercado
R$ 500.000
46 m² · 1 quarto
R$ 10.870/m²

O que se pagou neste prédio

4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.265/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
20/02/202631 m²7R$ 300.000
18/10/202436 m²7R$ 300.000
20/08/202442 m²11R$ 360.000
06/03/202431 m²14R$ 312.000

Vendas por ano

8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20261R$ 300 milR$ 11.947/m²
20243R$ 312 milR$ 10.582/m²
20231R$ 283 milR$ 9.705/m²
20222R$ 263 milR$ 9.657/m²
20211R$ 330 milR$ 9.475/m²

Sobre o prédio

O Edifício Itapeva foi construído em 1963 e tem 13 pavimentos e 85 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes2 aptos · desde R$ 350 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itapeva

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itapeva?

2 apartamentos, de R$ 350 mil a R$ 500 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itapeva?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.435/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.265/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itapeva?

4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/02/2026, foi de R$ 300.000 por 31 m² de área construída.

Quando o Edifício Itapeva foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Itapeva foi construído em 1963 e tem 13 pavimentos e 85 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Edifício Itapeva tem piscina e academia?

Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Itapeva fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 400 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.