Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Rua Itapeva, Bela Vista: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 10.870/m² · condomínio R$ 525
- 46 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edificio Itapeva
- Metrô Trianon-Masp a 640 m
- Prédio de 1963
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.947/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 500.000
Descrição
Apartamento de 46 m² na Rua Itapeva, com um quarto e cozinha americana planejada, com armários e balcões de granito. O anúncio informa que o imóvel foi reformado, incluindo as partes elétrica e hidráulica, e que tem janelões que favorecem a iluminação natural. Fica no 14º andar, o último do edifício, com vista panorâmica para a Avenida Paulista, o Morro dos Ingleses e o Centro. O Edifício Itapeva foi construído em 1963, não tem garagem e conta com portaria 24 horas e solário no topo. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 639 metros. O anúncio cita proximidade com o Shopping Cidade de São Paulo, o Parque Trianon, o MASP, hospitais e a FGV.
