Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Itapeva, Bela Vista: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 700
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edificio Itapeva
- Metrô Trianon-Masp a 400 m
- Prédio de 1963
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 279 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.265/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 35 m² com sala, um quarto, cozinha americana, banheiro e espaço para máquina de lavar roupas. O janelão favorece a entrada de luz natural, e há armários no imóvel. Não há vaga de garagem. O Edifício Itapeva foi construído em 1963; o anúncio informa que o prédio foi reformado. Fica na Rua Itapeva, na Bela Vista, próximo à Avenida Paulista. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, está a cerca de 400 metros.
