Quanto vale?

Edifício Milus, Rua Doutor Fausto Ferraz, 61: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Milus (Rua Doutor Fausto Ferraz, 61), todos por R$ 2,2 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2,6 milhões em 04/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.

Rua Doutor Fausto Ferraz, 61 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 370 m. Também anunciado como “Milus”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 2,2 milhões a R$ 2,2 milhões
m² pedidoR$ 6.111/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 7.344/m²área privativa estimada · pedido −17%
Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos

2 apartamentos à venda no Edifício Milus

19% abaixo do mercado2 imobiliárias
R$ 2.200.000menor de 2 preços
360 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 6.111/m²
19% abaixo do mercado
R$ 2.200.000
360 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 6.111/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.344/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
17/04/2025415 m²9R$ 2.600.000

Vendas por ano

3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20251R$ 2,6 milhõesR$ 7.344/m²
20231R$ 1,7 milhãoR$ 4.722/m²
20221R$ 1,9 milhãoR$ 5.278/m²

Sobre o prédio

O Edifício Milus foi construído em 1970 e tem 18 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes2 aptos · desde R$ 2,2 milhõesEstimóvel1 apto · desde R$ 2,32 milhões

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Milus

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Milus?

2 apartamentos, todos por R$ 2,2 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Milus?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.111/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 7.344/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Milus?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2025, foi de R$ 2.600.000 por 415 m² de área construída.

Quando o Edifício Milus foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Milus foi construído em 1970 e tem 18 pavimentos e 17 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Edifício Milus fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 370 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.