Apartamento de 360 m² com 3 quartos na Rua Doutor Fausto Ferraz, Bela Vista: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 6.111/m² · condomínio R$ 2.800
- 360 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MILUS
- Metrô Brigadeiro a 370 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.344/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento de 360 m² com três quartos, quatro banheiros e duas vagas, na Rua Doutor Fausto Ferraz, na Bela Vista. O anúncio menciona armários em todos os cômodos e o imóvel em bom estado de conservação. Também descreve uma vista aberta e uma planta ampla. O prédio MILUS foi construído em 1970. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 370 metros. Há dez vendas registradas do prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
