Residencial Flow Barra Funda II, Rua Federação Paulista de Futebol, 21: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Flow Barra Funda II (Rua Federação Paulista de Futebol, 21), de R$ 350 mil a R$ 449 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 8.772/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Federação Paulista de Futebol, 21 · Barra Funda, São Paulo · Metrô Palmeiras-Barra Funda a 370 m. Também anunciado como “Flow Barra Funda 2”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Flow Barra Funda II
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.772/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 53 m² | 60 | R$ 275.000 |
| 19/08/2026 | 53 m² | 13 | R$ 330.000 |
| 24/07/2026 | 52 m² | 10 | R$ 278.274 |
| 20/07/2026 | 53 m² | 50 | R$ 203.524 |
| 08/07/2026 | 52 m² | 80 | R$ 226.469 |
| 15/05/2026 | 52 m² | 50 | R$ 266.000 |
| 24/04/2026 | 53 m² | 10 | R$ 268.355 |
| 18/03/2026 | 52 m² | 71 | R$ 242.394 |
| 11/03/2026 | 62 m² | 20 | R$ 271.007 |
| 23/02/2026 | 52 m² | 15 | R$ 245.409 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 266 mil | R$ 8.772/m² |
| 2025 | 21 | R$ 298 mil | R$ 8.772/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Flow Barra Funda II foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 318 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Flow Barra Funda II
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Flow Barra Funda II?
2 apartamentos, de R$ 350 mil a R$ 449 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Flow Barra Funda II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.414/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.772/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Flow Barra Funda II?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 275.000 por 53 m² de área construída.
Quando o Residencial Flow Barra Funda II foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Flow Barra Funda II foi construído em 2023 e tem 18 pavimentos e 318 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Flow Barra Funda II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Flow Barra Funda II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Palmeiras-Barra Funda, a 370 m em linha reta.