Edifício Welcome Residenciais Verticais, Rua da Meação, 198: 1 apartamento à venda e 17 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Welcome Residenciais Verticais (Rua da Meação, 198), por R$ 4,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 15.142/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua da Meação, 198 · Anália Franco, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,8 km. Também anunciado como “Welcome Tatuapé Verticais”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Welcome Residenciais Verticais
O que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.142/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 523 m² | 25 | R$ 4.470.000 |
| 12/05/2026 | 336 m² | 21 | R$ 1.800.000 |
| 27/03/2026 | 336 m² | 22 | R$ 3.100.000 |
| 03/02/2026 | 336 m² | 23 | R$ 3.300.000 |
| 15/01/2026 | 336 m² | 15 | R$ 2.700.000 |
| 26/11/2025 | 336 m² | 13 | R$ 3.000.000 |
| 24/03/2025 | 336 m² | 16 | R$ 2.750.000 |
| 14/03/2025 | 334 m² | 2 | R$ 2.470.000 |
| 13/03/2025 | 336 m² | 21 | R$ 3.000.000 |
| 11/03/2025 | 334 m² | 1 | R$ 2.100.000 |
Vendas por ano
41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 3,1 milhões | R$ 14.994/m² |
| 2025 | 6 | R$ 2,88 milhões | R$ 15.011/m² |
| 2024 | 6 | R$ 2,92 milhões | R$ 15.246/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2,42 milhões | R$ 12.636/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,77 milhão | R$ 9.268/m² |
| 2021 | 6 | R$ 1,88 milhão | R$ 9.818/m² |
| 2020 | 5 | R$ 1,22 milhão | R$ 6.366/m² |
| 2019 | 6 | R$ 1,3 milhão | R$ 6.788/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Welcome Residenciais Verticais foi construído em 2011 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Welcome Residenciais Verticais
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Welcome Residenciais Verticais?
1 apartamento, por R$ 4,5 milhões, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Welcome Residenciais Verticais?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.931/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.142/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Welcome Residenciais Verticais?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/05/2026, foi de R$ 4.470.000 por 523 m² de área construída.
Quando o Edifício Welcome Residenciais Verticais foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Welcome Residenciais Verticais foi construído em 2011 e tem 27 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Welcome Residenciais Verticais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,8 km em linha reta.