Spazio Pozelli, Rua Bento Gonçalves, 298: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Spazio Pozelli (Rua Bento Gonçalves, 298), de R$ 1,27 milhão a R$ 1,85 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 7.576/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bento Gonçalves, 298 · Anália Franco, São Paulo · Metrô Belém a 1,1 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Spazio Pozelli
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,27 milhão | R$ 1,59 milhão | R$ 10.816/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,48 milhão | R$ 1,5 milhão | R$ 10.496/m² |
8 apartamentos à venda no Spazio Pozelli
22% abaixo do mercado
22% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
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Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.576/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 240 m² | 9 | R$ 1.000.000 |
| 28/11/2025 | 240 m² | 13 | R$ 950.000 |
| 22/07/2025 | 240 m² | 15 | R$ 1.300.000 |
| 08/07/2025 | 240 m² | 7 | R$ 1.000.000 |
| 02/06/2025 | 240 m² | 12 | R$ 1.300.000 |
| 10/04/2024 | 240 m² | 9 | R$ 1.100.000 |
| 20/12/2023 | 240 m² | 15 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 7.576/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,15 milhão | R$ 8.712/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.333/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 7.576/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 6.818/m² |
| 2020 | 1 | R$ 940 mil | R$ 7.121/m² |
Sobre o prédio
O Spazio Pozelli foi construído em 2004 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Spazio Pozelli
Quantos apartamentos estão à venda no Spazio Pozelli?
8 apartamentos, de R$ 1,27 milhão a R$ 1,85 milhão, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Spazio Pozelli?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.656/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.576/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Spazio Pozelli?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/01/2026, foi de R$ 1.000.000 por 240 m² de área construída.
Quando o Spazio Pozelli foi construído e quantos andares tem?
O Spazio Pozelli foi construído em 2004 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Spazio Pozelli estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 142 dias; o mais antigo, desde 14/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Spazio Pozelli tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Spazio Pozelli fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 1,1 km em linha reta.