Apartamento de 146 m² com 3 quartos na Rua Bento Gonçalves, Vila Regente Feijó: R$ 1,3 mi
R$ 1.275.000
R$ 8.733/m² · condomínio R$ 1.777 · IPTU R$ 700
- 146 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Cond. Spazio Pozelli
- Metrô Tatuapé a 1,6 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 81 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.701/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.955/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carbone ImóveisR$ 1.275.000
Descrição
Apartamento de 146 m² com três dormitórios e três suítes, conforme os fatos do imóvel, e três vagas fixas de garagem. Um anúncio informa móveis planejados em diversos ambientes, piso de granito e depósito. O apartamento fica em andar alto, e o condomínio é descrito como torre única com lazer completo. O Cond. Spazio Pozelli foi construído em 2004. Fica na Rua Bento Gonçalves, na Vila Regente Feijó, próximo ao Shopping Anália Franco, hospitais, bancos, restaurantes e universidades. O anúncio também cita fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e às principais vias da região. A estação Tatuapé aparece a 1.590 m nos dados do imóvel.
