Quanto vale?

Edifício Concept Analia Franco, Rua Alonso Calhamares, 244: 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda no Edifício Concept Analia Franco (Rua Alonso Calhamares, 244), de R$ 610 mil a R$ 1,39 milhão; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 9.405/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Alonso Calhamares, 244 · Anália Franco, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,8 km. Também anunciado como “Concept Anália Franco”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 610 mil a R$ 1,39 milhão
m² pedidoR$ 12.600/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 9.405/m²31 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +34%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado7 diasem média, pelo menos · 1 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Concept Analia Franco

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto1R$ 610 milR$ 610 mil—
2 quartos2R$ 830 milR$ 1,11 milhão—
3 quartos1R$ 1,3 milhãoR$ 1,3 milhão—

4 apartamentos à venda no Edifício Concept Analia Franco

Preço de mercado
R$ 610.000
50 m² · 1 quarto
R$ 12.200/m²
10% abaixo do mercado
R$ 830.000
77 m² · 2 quartos
R$ 10.779/m²
Preço de mercado
R$ 1.300.000
100 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 13.000/m²
Preço de mercado
R$ 1.390.000
106 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 13.113/m²

O que se pagou neste prédio

31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.405/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
14/08/2026154 m²19R$ 800.000
10/07/2026233 m²28R$ 1.136.482
10/06/202697 m²15R$ 580.000
05/06/202697 m²8R$ 470.000
11/04/202697 m²6R$ 570.000
09/02/2026155 m²26R$ 559.472
30/12/202597 m²12R$ 520.000
31/10/2025193 m²16R$ 1.100.000
16/10/202597 m²10R$ 640.000
19/08/202597 m²18R$ 625.000

Vendas por ano

104 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20266R$ 575 milR$ 8.835/m²
20259R$ 580 milR$ 9.999/m²
202414R$ 632 milR$ 9.159/m²
202310R$ 684 milR$ 7.794/m²
202219R$ 580 milR$ 9.298/m²
202124R$ 490 milR$ 7.609/m²
20209R$ 520 milR$ 7.272/m²
201913R$ 600 milR$ 7.063/m²

Sobre o prédio

O Edifício Concept Analia Franco foi construído em 2013 e tem 29 pavimentos e 196 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes2 aptos · desde R$ 610 milAlset Imóveis1 apto · desde R$ 1,3 milhãoAndré Lacerda Imóveis1 apto · desde R$ 1,39 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, sauna.

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Apartamentos à venda na Rua Alonso Calhamares → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Concept Analia Franco

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Concept Analia Franco?

4 apartamentos, de R$ 610 mil a R$ 1,39 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Concept Analia Franco?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.600/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.405/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Concept Analia Franco?

31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 800.000 por 154 m² de área construída.

Quando o Edifício Concept Analia Franco foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Concept Analia Franco foi construído em 2013 e tem 29 pavimentos e 196 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Concept Analia Franco estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 7 dias; o mais antigo, desde 27/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Concept Analia Franco tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, churrasqueira, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Concept Analia Franco fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,8 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.