Edifício Valência, Butiá, 175: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Valência (Butiá, 175), de R$ 798 mil a R$ 810 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.986/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Butiá, 175 · Anália Franco, São Paulo · Metrô Tatuapé a 2,2 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Valência
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 798 mil | R$ 798 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 800 mil | R$ 805 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Valência
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.986/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 132 m² | 6 | R$ 750.000 |
| 14/04/2025 | 132 m² | 19 | R$ 782.500 |
| 01/11/2024 | 132 m² | 4 | R$ 700.000 |
| 30/10/2023 | 132 m² | 19 | R$ 680.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 766 mil | R$ 10.554/m² |
| 2024 | 1 | R$ 700 mil | R$ 9.642/m² |
| 2023 | 2 | R$ 655 mil | R$ 9.022/m² |
| 2022 | 3 | R$ 715 mil | R$ 9.848/m² |
| 2021 | 8 | R$ 560 mil | R$ 7.713/m² |
| 2020 | 4 | R$ 578 mil | R$ 7.955/m² |
| 2019 | 5 | R$ 550 mil | R$ 7.576/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Valência foi construído em 2008 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Valência
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Valência?
3 apartamentos, de R$ 798 mil a R$ 810 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Valência?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.127/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.986/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Valência?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/09/2025, foi de R$ 750.000 por 132 m² de área construída.
Quando o Edifício Valência foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Valência foi construído em 2008 e tem 25 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Valência estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 7 dias; o mais antigo, desde 27/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Valência tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Valência fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 2,2 km em linha reta.