Residencial Yris, Rua Mário Whately, 109: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Yris (Rua Mário Whately, 109), de R$ 5,2 milhões a R$ 5,34 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 18.298/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mário Whately, 109 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,8 km. Também anunciado como “Condomínio Residencial Yris”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Yris
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 5,2 milhões | R$ 5,2 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 5,34 milhões | R$ 5,34 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Yris
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.298/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 447 m² | 12 | R$ 4.600.000 |
| 27/04/2026 | 447 m² | 24 | R$ 5.320.000 |
| 24/12/2025 | 447 m² | 16 | R$ 3.000.000 |
| 28/04/2025 | 447 m² | 15 | R$ 4.300.000 |
| 09/04/2025 | 447 m² | 21 | R$ 4.750.000 |
| 31/08/2024 | 447 m² | 17 | R$ 4.400.000 |
| 21/08/2024 | 447 m² | 10 | R$ 3.800.000 |
| 22/11/2023 | 447 m² | 8 | R$ 2.316.161 |
| 25/10/2023 | 447 m² | 26 | R$ 3.900.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 4,96 milhões | R$ 21.106/m² |
| 2025 | 3 | R$ 4,3 milhões | R$ 18.298/m² |
| 2024 | 2 | R$ 4,1 milhões | R$ 17.447/m² |
| 2023 | 4 | R$ 3,01 milhões | R$ 12.819/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,94 milhões | R$ 12.489/m² |
| 2020 | 1 | R$ 4,05 milhões | R$ 17.234/m² |
| 2019 | 2 | R$ 2,64 milhões | R$ 11.241/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Yris foi construído em 2016 e tem 29 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Yris
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Yris?
3 apartamentos, de R$ 5,2 milhões a R$ 5,34 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Yris?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.128/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.298/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Yris?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 4.600.000 por 447 m² de área construída.
Quando o Residencial Yris foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Yris foi construído em 2016 e tem 29 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Yris estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 27/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Yris tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Yris fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,8 km em linha reta.