Edifício Saint Germain, Rua Filipinas, 418: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Saint Germain (Rua Filipinas, 418), de R$ 400 mil a R$ 560 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 400 mil em 10/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Filipinas, 418 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,9 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Saint Germain
8% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.136/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 95 m² | 5 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.136/m² |
| 2022 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.290/m² |
| 2020 | 2 | R$ 350 mil | R$ 7.155/m² |
| 2019 | 1 | R$ 315 mil | R$ 7.119/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Saint Germain foi construído em 1987 e tem 8 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Saint Germain
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Saint Germain?
2 apartamentos, de R$ 400 mil a R$ 560 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Saint Germain?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.690/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 7.136/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Saint Germain?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/10/2025, foi de R$ 400.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Edifício Saint Germain foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Saint Germain foi construído em 1987 e tem 8 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Saint Germain estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 06/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Saint Germain tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Saint Germain fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,9 km em linha reta.