Apartamento de 43 m² com 1 quarto em Filipinas, Alto da Lapa: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 9.381/m² · condomínio R$ 566 · IPTU R$ 158
- 43 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Saint Germain
- Estação Domingos De Morais a 1,9 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: Imper Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.375/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imper ImóveisR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 42,64 m² com um dormitório, banheiro e uma vaga. O dormitório tem armário. No Edifício Saint Germain, construído em 1987, o condomínio oferece academia, churrasqueira, elevador e portaria. Os dados registram cinco vendas no prédio, a mais recente em outubro de 2025. O imóvel fica no Alto da Lapa, perto de comércios e de instituições de ensino citadas nos dados do anúncio. A estação Domingos de Morais fica a cerca de 1,9 km, conforme os dados do imóvel.
