Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Filipinas, Alto da Lapa: R$ 560 mil
R$ 560.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 640 · IPTU R$ 188
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio SAINT GERMAIN
- Estação Domingos De Morais a 1,9 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 17% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.220/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 560.000
Descrição
**Apartamento à venda no Alto da Lapa, com 1 dormitório, lazer e excelente localização.** Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste de São Paulo. O apartamento possui uma planta funcional, com 1 dormitório e ambientes bem distribuídos, sendo ideal para quem deseja morar sozinho, casais ou investidores em busca de um imóvel com alto potencial de valorização e locação. O condomínio oferece infraestrutura moderna, contando com academia e churrasqueira, proporcionando comodidade e momentos de lazer aos moradores. Além disso, o empreendimento é pet friendly, permitindo que seu animal de estimação faça parte da rotina com total conforto. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Situado no Alto da Lapa, está próximo ao Hospital PS Lapa, além de contar com fácil acesso ao Parque Villa-Lobos e às Praças Professor Simão Faiguenboim e Conde de Barcelos, oferecendo excelentes opções para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer. A região também dispõe de ampla infraestrutura de comércio, supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para o dia a dia. Uma excelente opção para quem deseja viver com conforto, mobilidade e qualidade de vida em um dos bairros mais completos de São Paulo. **As informações podem sofrer alterações como também os valores.**
