Edifício San Martin, Rua Filipinas, 152: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Martin (Rua Filipinas, 152), por R$ 1,83 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.723/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Filipinas, 152 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,7 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício San Martin
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.723/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 176 m² | 6 | R$ 798.000 |
| 26/12/2025 | 133 m² | 8 | R$ 720.000 |
| 24/10/2024 | 176 m² | 12 | R$ 750.000 |
| 11/10/2024 | 176 m² | 4 | R$ 870.000 |
| 25/09/2024 | 176 m² | 6 | R$ 730.000 |
| 06/12/2023 | 133 m² | 11 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 798 mil | R$ 8.396/m² |
| 2025 | 1 | R$ 720 mil | R$ 10.025/m² |
| 2024 | 3 | R$ 750 mil | R$ 7.891/m² |
| 2023 | 1 | R$ 650 mil | R$ 9.050/m² |
| 2021 | 3 | R$ 585 mil | R$ 8.145/m² |
| 2020 | 1 | R$ 800 mil | R$ 5.742/m² |
| 2019 | 2 | R$ 678 mil | R$ 6.398/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Martin foi construído em 1994 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, playground, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Martin
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Martin?
1 apartamento, por R$ 1,83 milhão, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Martin?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.708/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.723/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Martin?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/05/2026, foi de R$ 798.000 por 176 m² de área construída.
Quando o Edifício San Martin foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Martin foi construído em 1994 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Martin estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 51 dias; o mais antigo, desde 16/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Martin tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, playground, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Martin fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,7 km em linha reta.