Momento Mota Pais, Rua Chafalote, 70: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Momento Mota Pais (Rua Chafalote, 70), de R$ 1,79 milhão a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 8.745/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Chafalote, 70 · Alto da Lapa, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 1,8 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Momento Mota Pais
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,79 milhão | R$ 1,79 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 2 milhão | R$ 2,5 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Momento Mota Pais
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.745/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 233 m² | 1 | R$ 1.623.000 |
| 02/06/2026 | 232 m² | 2 | R$ 1.625.000 |
| 30/09/2025 | 202 m² | 4 | R$ 1.420.000 |
| 20/12/2024 | 321 m² | 4 | R$ 1.600.000 |
| 28/08/2024 | 513 m² | — | R$ 2.375.000 |
| 31/05/2024 | 242 m² | 3 | R$ 1.200.000 |
| 27/03/2024 | 295 m² | — | R$ 1.132.560 |
| 12/03/2024 | 314 m² | 3 | R$ 1.164.898 |
| 28/09/2023 | 202 m² | 4 | R$ 1.079.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,62 milhão | R$ 12.254/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,42 milhão | R$ 12.333/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.122/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 9.371/m² |
Sobre o prédio
O Momento Mota Pais foi construído em 2022 e tem 8 pavimentos e 53 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Momento Mota Pais
Quantos apartamentos estão à venda no Momento Mota Pais?
4 apartamentos, de R$ 1,79 milhão a R$ 3 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Momento Mota Pais?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.607/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.745/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Momento Mota Pais?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 1.623.000 por 233 m² de área construída.
Quando o Momento Mota Pais foi construído e quantos andares tem?
O Momento Mota Pais foi construído em 2022 e tem 8 pavimentos e 53 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Momento Mota Pais estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 210 dias; o mais antigo, desde 13/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Momento Mota Pais tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Momento Mota Pais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 1,8 km em linha reta.