Rua Chafalote, 70
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 232 m² | R$ 1.625.000 | R$ 7.004 |
| 11/2025 | 241 m² | R$ 925.645 | R$ 3.841 |
| 09/2025 | 202 m² | R$ 1.420.000 | R$ 7.030 |
| 12/2024 | 321 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.984 |
| 08/2024 | 513 m² | R$ 2.375.000 | R$ 4.630 |
| 05/2024 | 242 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.959 |
| 04/2024 | 194 m² | R$ 690.120 | R$ 3.557 |
| 03/2024 | 295 m² | R$ 1.132.560 | R$ 3.839 |
| 03/2024 | 314 m² | R$ 1.164.898 | R$ 3.710 |
| 12/2023 | 233 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.721 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 4.721 |
| 2024 | 6 | R$ 4.234 |
| 2025 | 2 | R$ 5.435 |
| 2026* | 1 | R$ 7.004 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Chafalote, 70?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.148.729, ou R$ 4.675 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Chafalote, 70?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.