Edifício das Nascentes, Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício das Nascentes (Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221), por R$ 500 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.774/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3221 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,6 km. Também anunciado como “Das Nascentes”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício das Nascentes
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.774/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 m² | — | R$ 440.000 |
| 15/04/2025 | 85 m² | — | R$ 380.000 |
| 15/07/2024 | 85 m² | — | R$ 470.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 410 mil | R$ 8.175/m² |
| 2024 | 1 | R$ 470 mil | R$ 9.372/m² |
Sobre o prédio
O Edifício das Nascentes foi construído em 1985 e tem 6 pavimentos e 10 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício das Nascentes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício das Nascentes?
1 apartamento, por R$ 500 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício das Nascentes?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.410/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.774/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício das Nascentes?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/12/2025, foi de R$ 440.000 por 85 m² de área construída.
Quando o Edifício das Nascentes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício das Nascentes foi construído em 1985 e tem 6 pavimentos e 10 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício das Nascentes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,6 km em linha reta.