Edifício Desembargador Guimaraes, Rua Tanabi, 162: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Desembargador Guimaraes (Rua Tanabi, 162), de R$ 960 mil a R$ 995 mil; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 537 mil em 06/2025 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Rua Tanabi, 162 · Água Branca, São Paulo · Metrô Perdizes a 250 m. Também anunciado como “Desembargador Guimarães”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Desembargador Guimaraes
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 960 mil | R$ 960 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 990 mil | R$ 992 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Desembargador Guimaraes
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.831/m² de área privativa (estimativa). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 131 m² | 8 | R$ 536.740 |
| 18/11/2024 | 120 m² | 3 | R$ 530.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 537 mil | R$ 5.613/m² |
| 2024 | 1 | R$ 530 mil | R$ 6.050/m² |
| 2021 | 2 | R$ 730 mil | R$ 8.501/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Desembargador Guimaraes foi construído em 1974 e tem 12 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Desembargador Guimaraes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Desembargador Guimaraes?
3 apartamentos, de R$ 960 mil a R$ 995 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Desembargador Guimaraes?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.755/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 5.831/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Desembargador Guimaraes?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2025, foi de R$ 536.740 por 131 m² de área construída.
Quando o Edifício Desembargador Guimaraes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Desembargador Guimaraes foi construído em 1974 e tem 12 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Desembargador Guimaraes estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 108 dias; o mais antigo, desde 20/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Desembargador Guimaraes tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Desembargador Guimaraes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 250 m em linha reta.