Edifício Next Aclimação, Rua José Getúlio, 109: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Next Aclimação (Rua José Getúlio, 109), de R$ 290 mil a R$ 700 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.503/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Getúlio, 109 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 450 m. Também anunciado como “Nex Aclimação”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Next Aclimação
11% abaixo do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.503/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 96 m² | 24 | R$ 650.000 |
| 08/01/2025 | 96 m² | 7 | R$ 520.000 |
| 28/06/2024 | 96 m² | 26 | R$ 406.723 |
Vendas por ano
47 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 585 mil | R$ 10.691/m² |
| 2024 | 1 | R$ 407 mil | R$ 7.433/m² |
| 2023 | 2 | R$ 533 mil | R$ 9.743/m² |
| 2022 | 6 | R$ 445 mil | R$ 8.132/m² |
| 2021 | 7 | R$ 391 mil | R$ 7.142/m² |
| 2020 | 10 | R$ 462 mil | R$ 8.452/m² |
| 2019 | 19 | R$ 442 mil | R$ 8.085/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Next Aclimação foi construído em 2017 e tem 28 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Next Aclimação
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Next Aclimação?
2 apartamentos, de R$ 290 mil a R$ 700 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Next Aclimação?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.259/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.503/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Next Aclimação?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/02/2025, foi de R$ 650.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Edifício Next Aclimação foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Next Aclimação foi construído em 2017 e tem 28 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Next Aclimação estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 131 dias; o mais antigo, desde 25/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Next Aclimação tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Next Aclimação fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 450 m em linha reta.