Edifício Marina II, Rua Almeida Torres, 108: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Marina II (Rua Almeida Torres, 108), por R$ 587 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.448/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Almeida Torres, 108 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 1,2 km. Também anunciado como “Marina 2”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Marina II
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.448/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 77 m² | 30 | R$ 330.000 |
| 13/02/2026 | 77 m² | 10 | R$ 350.000 |
| 17/03/2025 | 77 m² | 40 | R$ 380.000 |
| 26/09/2024 | 77 m² | 70 | R$ 350.000 |
| 09/11/2023 | 77 m² | 40 | R$ 395.000 |
| 30/10/2023 | 77 m² | 13 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 340 mil | R$ 5.075/m² |
| 2025 | 1 | R$ 380 mil | R$ 5.672/m² |
| 2024 | 1 | R$ 350 mil | R$ 5.224/m² |
| 2023 | 2 | R$ 388 mil | R$ 5.784/m² |
| 2022 | 2 | R$ 425 mil | R$ 6.343/m² |
| 2021 | 1 | R$ 310 mil | R$ 4.627/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Marina II foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Marina II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marina II?
1 apartamento, por R$ 587 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marina II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.761/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.448/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marina II?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/03/2026, foi de R$ 330.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Edifício Marina II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Marina II foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Marina II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 12 dias; o mais antigo, desde 22/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Marina II tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Marina II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 1,2 km em linha reta.