Preço do m² na Rua Luis Pereira Reboucas
Com base em vendas reais, o m² na Rua Luis Pereira Reboucas (Anhanguera, São Paulo) vale R$ 2.182 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Anhanguera (R$ 2.407/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Luis Pereira Reboucas
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Luis Pereira Reboucas, 829 | 148 m² | R$ 400.000 | R$ 2.703 |
| 08/2026 | Rua Luis Pereira Reboucas, 867 | 145 m² | R$ 343.000 | R$ 2.366 |
| 11/2025 | Rua Luis Pereira Reboucas, 599 | 184 m² | R$ 401.500 | R$ 2.182 |
| 10/2025 | Rua Luis Pereira Reboucas, 596 | 79 m² | R$ 140.000 | R$ 1.772 |
| 04/2024 | Rua Luis Pereira Reboucas, 745 | 135 m² | R$ 281.000 | R$ 2.081 |
| 06/2020 | Rua Luis Pereira Reboucas, 599 | 184 m² | R$ 480.000 | R$ 2.609 |
Histórico do m² na Rua Luis Pereira Reboucas
Desde 2006, foram 20 vendas residenciais na Rua Luis Pereira Reboucas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.810 em 2006 para R$ 2.544 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.201.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 606 | R$ 1.810 |
| 2007 | 2 | R$ 424 | R$ 1.218 |
| 2010 | 2 | R$ 1.285 | R$ 3.158 |
| 2011 | 2 | R$ 884 | R$ 2.022 |
| 2012 | 3 | R$ 1.054 | R$ 2.270 |
| 2014 | 1 | R$ 2.593 | R$ 5.201 |
| 2017 | 2 | R$ 1.578 | R$ 2.530 |
| 2018 | 1 | R$ 2.190 | R$ 3.397 |
| 2020 | 1 | R$ 2.609 | R$ 3.770 |
| 2024 | 1 | R$ 2.081 | R$ 2.323 |
| 2025 | 2 | R$ 1.977 | R$ 2.064 |
| 2026* | 2 | R$ 2.534 | R$ 2.544 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Luis Pereira Reboucas com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Luis Pereira Reboucas, o mais antigo é o nº 596, de 2001, e o mais novo é o nº 599, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Luis Pereira Reboucas ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Anhanguera
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Luis Pereira Reboucas com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Luis Pereira Reboucas (Anhanguera, São Paulo) vale R$ 2.182 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 343.000. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Anhanguera (R$ 2.407/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Pereira Reboucas?
O valor mediano declarado foi de R$ 343.000, para uma área construída mediana de 145 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Luis Pereira Reboucas?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Luis Pereira Reboucas ficam em ZM (zona mista).