Preço do m² na Rua Magalhães Castro, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Magalhães Castro (Riachuelo) valeu R$ 7.096 em 2025, mediana de 10 compras. +102,2% em relação a Riachuelo (R$ 3.509).
Prédios da Rua Magalhães Castro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Magalhães Castro, 172 | 10 | R$ 7.096 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.900 para R$ 7.146 (+146,4%); o pico foi em 2025, com R$ 7.401.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.270 | R$ 2.900 |
| 2012 | 3 | R$ 2.623 | R$ 5.801 |
| 2013 | 2 | R$ 2.533 | R$ 5.295 |
| 2015 | 3 | R$ 3.289 | R$ 5.919 |
| 2016 | 1 | R$ 4.038 | R$ 6.556 |
| 2017 | 8 | R$ 3.696 | R$ 5.881 |
| 2018 | 3 | R$ 3.115 | R$ 4.718 |
| 2019 | 3 | R$ 2.667 | R$ 3.924 |
| 2021 | 2 | R$ 2.361 | R$ 3.064 |
| 2022 | 4 | R$ 2.408 | R$ 2.936 |
| 2024 | 4 | R$ 2.360 | R$ 2.578 |
| 2025 | 10 | R$ 7.096 | R$ 7.401 |
| 2026* | 12 | R$ 7.003 | R$ 7.146 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Magalhães Castro, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Magalhães Castro foi de R$ 7.096, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +102,2% em relação a Riachuelo (R$ 3.509).
Quanto custa um apartamento na Rua Magalhães Castro?
O apartamento usado mediano na Rua Magalhães Castro saiu por R$ 262.570 em 2025, com 37 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.