Preço do m² na Rua João Alfredo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua João Alfredo (Tijuca) valeu R$ 5.957 em 2025, mediana de 16 compras. +1,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Rua João Alfredo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua João Alfredo, 45 | 4 | R$ 3.480 |
| Rua João Alfredo, 54 | 4 | R$ 6.604 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.919 para R$ 6.566 (−33,8%); o pico foi em 2013, com R$ 12.951.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 4.301 | R$ 9.919 |
| 2012 | 12 | R$ 4.803 | R$ 10.482 |
| 2013 | 12 | R$ 6.226 | R$ 12.951 |
| 2014 | 11 | R$ 5.286 | R$ 10.020 |
| 2015 | 6 | R$ 5.847 | R$ 10.563 |
| 2016 | 4 | R$ 6.830 | R$ 11.224 |
| 2017 | 6 | R$ 6.732 | R$ 10.632 |
| 2018 | 4 | R$ 5.099 | R$ 7.729 |
| 2019 | 5 | R$ 6.047 | R$ 8.907 |
| 2020 | 3 | R$ 4.662 | R$ 6.598 |
| 2021 | 16 | R$ 5.812 | R$ 7.536 |
| 2022 | 9 | R$ 5.902 | R$ 7.381 |
| 2023 | 8 | R$ 5.325 | R$ 6.159 |
| 2024 | 7 | R$ 6.053 | R$ 6.657 |
| 2025 | 16 | R$ 5.957 | R$ 6.237 |
| 2026* | 15 | R$ 6.529 | R$ 6.566 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua João Alfredo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua João Alfredo foi de R$ 5.957, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Rua João Alfredo?
O apartamento usado mediano na Rua João Alfredo saiu por R$ 450.000 em 2025, com 88 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.