Condomínio do Edifício João Alfredo (Rua João Alfredo, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −40,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 128 m² | R$ 450.000 | R$ 3.516 |
| 07/2025 | 130 m² | R$ 490.000 | R$ 3.769 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.700 |
| 05/2025 | 130 m² | R$ 330.000 | R$ 2.538 |
| 03/2025 | 73 m² | R$ 237.948 | R$ 3.260 |
| 12/2024 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 11/2022
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 117 m² | R$ 470.000 | R$ 4.017 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m²: perto de R$ 450 mil · ajuste a área
perto de R$ 450 mil (faixa de R$ 411 mil a R$ 499 mil)
m² de hoje: R$ 3.512. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 3 | R$ 2.769 | R$ 6.034 |
| 2014 | 2 | R$ 3.589 | R$ 6.854 |
| 2017 | 1 | R$ 4.554 | R$ 7.235 |
| 2022 | 1 | R$ 4.017 | R$ 4.805 |
| 2024 | 1 | R$ 3.125 | R$ 3.387 |
| 2025 | 4 | R$ 3.480 | R$ 3.673 |
| 2026 | 1 | R$ 3.516 | R$ 3.562 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João Alfredo · 750 m da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João Alfredo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.203.325/0001-96).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua João Alfredo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Alfredo, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.516 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 128 m² (valor declarado na guia). −40,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Alfredo, 45?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua João Alfredo, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João Alfredo.
Qual a estação mais perto da Rua João Alfredo, 45?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.