Preço do m² na Rua João Afonso, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua João Afonso (Humaitá) valeu R$ 8.076 em 2025, mediana de 12 compras. −22,6% em relação a Humaitá (R$ 10.440).
Prédios da Rua João Afonso com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua João Afonso, 49 | 11 | R$ 8.065 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 23.977 para R$ 13.213 (−44,9%); o pico foi em 2014, com R$ 30.057.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 6 | R$ 10.435 | R$ 23.977 |
| 2012 | 9 | R$ 9.932 | R$ 21.655 |
| 2013 | 4 | R$ 13.456 | R$ 27.920 |
| 2014 | 5 | R$ 15.226 | R$ 30.057 |
| 2015 | 4 | R$ 13.220 | R$ 23.413 |
| 2016 | 3 | R$ 14.778 | R$ 24.241 |
| 2017 | 10 | R$ 10.110 | R$ 16.130 |
| 2018 | 4 | R$ 10.231 | R$ 15.700 |
| 2019 | 6 | R$ 8.734 | R$ 12.872 |
| 2020 | 9 | R$ 9.009 | R$ 12.637 |
| 2021 | 7 | R$ 10.000 | R$ 12.947 |
| 2022 | 5 | R$ 10.643 | R$ 12.687 |
| 2023 | 11 | R$ 9.787 | R$ 11.241 |
| 2024 | 10 | R$ 10.704 | R$ 11.907 |
| 2025 | 12 | R$ 8.076 | R$ 8.417 |
| 2026* | 10 | R$ 13.096 | R$ 13.213 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua João Afonso, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua João Afonso foi de R$ 8.076, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −22,6% em relação a Humaitá (R$ 10.440).
Quanto custa um apartamento na Rua João Afonso?
O apartamento usado mediano na Rua João Afonso saiu por R$ 485.000 em 2025, com 65 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.