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Condomínio do Edifício Marilia de Dirceu (Rua João Afonso, 49), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −6,2% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).

R$ 9.787m² mediano desde 2019
35compras registradas
R$ 525.000apartamento mediano
65 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
07/202668 m²R$ 790.000R$ 11.618
05/202645 m²R$ 710.000R$ 15.778
04/202644 m²R$ 610.000R$ 13.864
02/202646 m²R$ 650.000R$ 14.130
12/202568 m²R$ 490.000R$ 7.206
12/202565 m²R$ 465.000R$ 7.154
Ver todas as 35 comprasda mais recente à de 10/2019
MêsÁreaValor declaradom²
12/202531 m²R$ 250.000R$ 8.065
11/202565 m²R$ 580.000R$ 8.923
11/202568 m²R$ 480.000R$ 7.059
11/202565 m²R$ 475.000R$ 7.308
11/202565 m²R$ 470.000R$ 7.231
10/202565 m²R$ 740.000R$ 11.385
10/202568 m²R$ 550.000R$ 8.088
09/202565 m²R$ 640.000R$ 9.846
04/202545 m²R$ 370.000R$ 8.222
08/202444 m²R$ 580.000R$ 13.182
06/202431 m²R$ 340.000R$ 10.968
05/202468 m²R$ 690.000R$ 10.147
04/202468 m²R$ 710.000R$ 10.441
03/202465 m²R$ 630.000R$ 9.692
11/202331 m²R$ 500.000R$ 16.129
11/202331 m²R$ 225.000R$ 7.258
09/202347 m²R$ 460.000R$ 9.787
08/202344 m²R$ 400.000R$ 9.091
05/202344 m²R$ 370.000R$ 8.409
01/202368 m²R$ 710.000R$ 10.441
09/202246 m²R$ 500.000R$ 10.870
12/202165 m²R$ 690.000R$ 10.615
12/202131 m²R$ 240.000R$ 7.742
10/202168 m²R$ 650.000R$ 9.559
09/202165 m²R$ 650.000R$ 10.000
09/202031 m²R$ 525.000R$ 16.935
06/202068 m²R$ 730.000R$ 10.735
01/202045 m²R$ 420.000R$ 9.333
10/201947 m²R$ 450.000R$ 9.574
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m²: perto de R$ 706 mil · ajuste a área

perto de R$ 706 mil (faixa de R$ 539 mil a R$ 790 mil)

m² de hoje: R$ 10.859. Pelas 23 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20116R$ 10.435R$ 23.977
20121R$ 9.412R$ 21.161
20132R$ 15.968R$ 33.376
20143R$ 16.129R$ 32.133
20153R$ 13.226R$ 23.976
20163R$ 14.778R$ 24.241
20175R$ 10.221R$ 16.207
20182R$ 10.231R$ 15.700
20191R$ 9.574R$ 14.080
20203R$ 10.735R$ 15.514
20214R$ 9.779R$ 12.585
20221R$ 10.870R$ 13.131
20236R$ 9.439R$ 10.855
20245R$ 10.441R$ 11.653
202511R$ 8.065R$ 8.383
20264R$ 13.997R$ 14.292
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Marilia de Dirceu

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Marilia de Dirceu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.199.761/0001-02).

Fica em Humaitá, na Rua João Afonso.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Afonso, 49, no Rio de Janeiro?

Nas 35 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.787 e o apartamento mediano saiu por R$ 525.000, com 65 m² (valor declarado na guia). −6,2% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua João Afonso, 49?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua João Afonso, 49?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Marilia de Dirceu.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.