Preço do m² na Rua Ipanema, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Ipanema (Barra da Tijuca) valeu R$ 11.942 em 2025, mediana de 19 compras. −3,6% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Rua Ipanema com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Ipanema, 173 | 5 | R$ 12.209 |
| Rua Ipanema, 229 | 4 | R$ 12.656 |
| Rua Ipanema, 151 | 3 | R$ 8.824 |
| Rua Ipanema, 197 | 3 | R$ 11.942 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 17.978 para R$ 12.553 (−30,2%); o pico foi em 2014, com R$ 18.058.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 7.851 | R$ 17.978 |
| 2012 | 18 | R$ 7.515 | R$ 16.424 |
| 2013 | 17 | R$ 7.317 | R$ 15.250 |
| 2014 | 12 | R$ 9.280 | R$ 18.058 |
| 2015 | 14 | R$ 9.420 | R$ 16.816 |
| 2016 | 11 | R$ 8.692 | R$ 14.049 |
| 2017 | 10 | R$ 9.412 | R$ 14.990 |
| 2018 | 13 | R$ 9.016 | R$ 13.616 |
| 2019 | 8 | R$ 8.879 | R$ 13.088 |
| 2020 | 13 | R$ 8.877 | R$ 12.782 |
| 2021 | 19 | R$ 9.130 | R$ 12.146 |
| 2022 | 15 | R$ 9.314 | R$ 11.649 |
| 2023 | 16 | R$ 11.292 | R$ 12.985 |
| 2024 | 21 | R$ 11.050 | R$ 11.976 |
| 2025 | 19 | R$ 11.942 | R$ 12.549 |
| 2026* | 16 | R$ 12.553 | R$ 12.553 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ipanema, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Ipanema foi de R$ 11.942, em 19 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −3,6% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipanema?
O apartamento usado mediano na Rua Ipanema saiu por R$ 2.050.000 em 2025, com 161 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.