Preço do m² na Rua Homem de Melo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Homem de Melo (Tijuca) valeu R$ 7.596 em 2025, mediana de 15 compras. +29,1% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Rua Homem de Melo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Homem de Melo, 86 | 4 | R$ 7.465 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 16.414 para R$ 7.410 (−54,9%); o pico foi em 2014, com R$ 17.268.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 7.260 | R$ 16.414 |
| 2012 | 5 | R$ 5.000 | R$ 11.049 |
| 2013 | 8 | R$ 7.676 | R$ 15.801 |
| 2014 | 4 | R$ 8.876 | R$ 17.268 |
| 2015 | 9 | R$ 7.639 | R$ 13.946 |
| 2016 | 11 | R$ 8.503 | R$ 14.191 |
| 2017 | 6 | R$ 8.701 | R$ 13.823 |
| 2018 | 6 | R$ 7.742 | R$ 11.986 |
| 2019 | 9 | R$ 6.429 | R$ 9.463 |
| 2020 | 8 | R$ 6.807 | R$ 9.533 |
| 2021 | 17 | R$ 7.576 | R$ 10.419 |
| 2022 | 9 | R$ 7.619 | R$ 9.113 |
| 2023 | 13 | R$ 6.643 | R$ 7.611 |
| 2024 | 17 | R$ 8.280 | R$ 9.021 |
| 2025 | 15 | R$ 7.596 | R$ 7.982 |
| 2026* | 9 | R$ 7.201 | R$ 7.410 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Homem de Melo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Homem de Melo foi de R$ 7.596, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +29,1% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Homem de Melo?
O apartamento usado mediano na Rua Homem de Melo saiu por R$ 790.000 em 2025, com 105 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.