Preço do m² na Rua Gonçalves Crespo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Gonçalves Crespo (Tijuca) valeu R$ 5.959 em 2025, mediana de 12 compras. +1,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Rua Gonçalves Crespo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Gonçalves Crespo, 41 | 3 | R$ 7.447 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.632 para R$ 5.993 (−37,8%); o pico foi em 2013, com R$ 15.153.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 4.161 | R$ 9.632 |
| 2012 | 3 | R$ 4.750 | R$ 10.505 |
| 2013 | 2 | R$ 7.430 | R$ 15.153 |
| 2014 | 5 | R$ 7.429 | R$ 14.325 |
| 2015 | 4 | R$ 8.177 | R$ 14.303 |
| 2016 | 3 | R$ 6.589 | R$ 10.705 |
| 2017 | 6 | R$ 6.836 | R$ 10.821 |
| 2018 | 5 | R$ 5.814 | R$ 8.970 |
| 2019 | 5 | R$ 6.122 | R$ 9.169 |
| 2020 | 7 | R$ 4.688 | R$ 6.730 |
| 2021 | 8 | R$ 6.363 | R$ 8.524 |
| 2022 | 3 | R$ 4.706 | R$ 5.827 |
| 2023 | 7 | R$ 5.690 | R$ 6.625 |
| 2024 | 7 | R$ 6.353 | R$ 7.091 |
| 2025 | 12 | R$ 5.959 | R$ 6.273 |
| 2026* | 4 | R$ 5.950 | R$ 5.993 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gonçalves Crespo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Gonçalves Crespo foi de R$ 5.959, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Gonçalves Crespo?
O apartamento usado mediano na Rua Gonçalves Crespo saiu por R$ 450.000 em 2025, com 80 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.