Rua Gonçalves Crespo, 41, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +22,8% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 68 m² | R$ 380.000 | R$ 5.588 |
| 02/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | R$ 7.447 |
| 01/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | R$ 7.447 |
| 04/2024 | 47 m² | R$ 350.000 | R$ 7.447 |
| 08/2023 | 60 m² | R$ 420.000 | R$ 7.000 |
| 05/2023 | 68 m² | R$ 370.000 | R$ 5.441 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 432 mil · ajuste a área
perto de R$ 432 mil (faixa de R$ 346 mil a R$ 445 mil)
m² de hoje: R$ 8.006. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 6.221 | R$ 7.171 |
| 2024 | 1 | R$ 7.447 | R$ 8.311 |
| 2025 | 3 | R$ 7.447 | R$ 7.954 |
Sobre o prédio250 m da estação Afonso Pena / Tijuca
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Afonso Pena / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Gonçalves Crespo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Gonçalves Crespo, 41, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.223 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 54 m² (valor declarado na guia). +22,8% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gonçalves Crespo, 41?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Gonçalves Crespo, 41?
A mais próxima é a estação Afonso Pena / Tijuca (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.