Preço do m² na Rua Dois de Dezembro, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Dois de Dezembro (Flamengo) valeu R$ 10.000 em 2025, mediana de 51 compras. −2,3% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Prédios da Rua Dois de Dezembro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Dois de Dezembro, 22 | 6 | R$ 13.667 |
| Rua Dois de Dezembro, 73 | 6 | R$ 14.209 |
| Rua Dois de Dezembro, 34 | 5 | R$ 10.577 |
| Rua Dois de Dezembro, 26 | 3 | R$ 7.963 |
| Rua Dois de Dezembro, 131 | 3 | R$ 6.742 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 18.730 para R$ 11.582 (−38,2%); o pico foi em 2014, com R$ 20.888.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 21 | R$ 8.200 | R$ 18.730 |
| 2012 | 31 | R$ 8.850 | R$ 19.216 |
| 2013 | 31 | R$ 9.000 | R$ 18.505 |
| 2014 | 22 | R$ 10.792 | R$ 20.888 |
| 2015 | 22 | R$ 10.583 | R$ 18.989 |
| 2016 | 19 | R$ 10.088 | R$ 16.463 |
| 2017 | 20 | R$ 9.824 | R$ 15.519 |
| 2018 | 27 | R$ 10.000 | R$ 15.479 |
| 2019 | 32 | R$ 9.207 | R$ 13.575 |
| 2020 | 17 | R$ 8.000 | R$ 11.492 |
| 2021 | 33 | R$ 8.898 | R$ 11.963 |
| 2022 | 32 | R$ 9.428 | R$ 11.345 |
| 2023 | 45 | R$ 9.286 | R$ 10.768 |
| 2024 | 48 | R$ 9.128 | R$ 10.063 |
| 2025 | 51 | R$ 10.000 | R$ 10.458 |
| 2026* | 40 | R$ 11.397 | R$ 11.582 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dois de Dezembro, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Dois de Dezembro foi de R$ 10.000, em 51 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −2,3% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Quanto custa um apartamento na Rua Dois de Dezembro?
O apartamento usado mediano na Rua Dois de Dezembro saiu por R$ 550.000 em 2025, com 60 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.