Condomínio do Edifício Ana Capri (Rua Dois de Dezembro, 22), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +22,6% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 35 m² | R$ 510.000 | R$ 14.571 |
| 07/2026 | 27 m² | R$ 360.000 | R$ 13.333 |
| 11/2025 | 28 m² | R$ 410.000 | R$ 14.643 |
| 11/2025 | 28 m² | R$ 280.000 | R$ 10.000 |
| 05/2025 | 24 m² | R$ 340.000 | R$ 14.167 |
| 03/2025 | 30 m² | R$ 420.000 | R$ 14.000 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 27 m² | R$ 360.000 | R$ 13.333 |
| 02/2025 | 28 m² | R$ 350.000 | R$ 12.500 |
| 09/2024 | 24 m² | R$ 200.000 | R$ 8.333 |
| 07/2024 | 30 m² | R$ 405.000 | R$ 13.500 |
| 03/2024 | 23 m² | R$ 330.000 | R$ 14.348 |
| 01/2024 | 27 m² | R$ 280.000 | R$ 10.370 |
| 11/2023 | 30 m² | R$ 300.000 | R$ 10.000 |
| 10/2023 | 27 m² | R$ 300.000 | R$ 11.111 |
| 04/2023 | 27 m² | R$ 360.000 | R$ 13.333 |
| 02/2023 | 28 m² | R$ 290.000 | R$ 10.357 |
| 01/2023 | 27 m² | R$ 475.000 | R$ 17.593 |
| 12/2022 | 35 m² | R$ 296.000 | R$ 8.457 |
| 07/2022 | 30 m² | R$ 505.000 | R$ 16.833 |
| 06/2022 | 35 m² | R$ 540.000 | R$ 15.429 |
| 12/2021 | 29 m² | R$ 277.000 | R$ 9.552 |
| 05/2021 | 26 m² | R$ 290.000 | R$ 11.154 |
| 02/2021 | 30 m² | R$ 290.000 | R$ 9.667 |
| 11/2020 | 24 m² | R$ 255.000 | R$ 10.625 |
| 10/2020 | 28 m² | R$ 260.000 | R$ 9.286 |
| 10/2019 | 29 m² | R$ 365.000 | R$ 12.586 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?28 m²: perto de R$ 387 mil · ajuste a área
perto de R$ 387 mil (faixa de R$ 326 mil a R$ 418 mil)
m² de hoje: R$ 13.821. Pelas 14 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 9.444 | R$ 21.461 |
| 2012 | 1 | R$ 8.571 | R$ 18.311 |
| 2013 | 2 | R$ 15.152 | R$ 31.259 |
| 2014 | 2 | R$ 17.812 | R$ 35.282 |
| 2015 | 3 | R$ 10.667 | R$ 19.044 |
| 2017 | 3 | R$ 11.667 | R$ 18.537 |
| 2018 | 2 | R$ 12.027 | R$ 18.214 |
| 2019 | 1 | R$ 12.586 | R$ 18.509 |
| 2020 | 2 | R$ 9.955 | R$ 14.022 |
| 2021 | 3 | R$ 9.667 | R$ 13.231 |
| 2022 | 3 | R$ 15.429 | R$ 18.392 |
| 2023 | 5 | R$ 11.111 | R$ 12.731 |
| 2024 | 4 | R$ 11.935 | R$ 13.322 |
| 2025 | 6 | R$ 13.667 | R$ 14.556 |
| 2026 | 2 | R$ 13.952 | R$ 14.022 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ana Capri · 250 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ana Capri. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.739.625/0001-43).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Dois de Dezembro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dois de Dezembro, 22, no Rio de Janeiro?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 12.543 e o apartamento mediano saiu por R$ 335.000, com 28 m² (valor declarado na guia). +22,6% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dois de Dezembro, 22?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Dois de Dezembro, 22?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ana Capri.
Qual a estação mais perto da Rua Dois de Dezembro, 22?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.