Preço do m² na Rua do Pinheiro, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua do Pinheiro (Flamengo) valeu R$ 20.047 em 2025, mediana de 12 compras. +95,9% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Prédios da Rua do Pinheiro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua do Pinheiro, 50 | 9 | R$ 22.917 |
| Rua do Pinheiro, 17 | 3 | R$ 12.447 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 21.629 para R$ 25.601 (+18,4%); o pico foi em 2013, com R$ 26.267.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 9.473 | R$ 21.629 |
| 2012 | 2 | R$ 7.558 | R$ 16.568 |
| 2013 | 2 | R$ 12.836 | R$ 26.267 |
| 2016 | 2 | R$ 12.275 | R$ 20.198 |
| 2017 | 2 | R$ 12.131 | R$ 19.275 |
| 2018 | 1 | R$ 11.277 | R$ 17.080 |
| 2019 | 8 | R$ 12.318 | R$ 18.205 |
| 2020 | 25 | R$ 13.739 | R$ 19.271 |
| 2021 | 374 | R$ 14.949 | R$ 19.250 |
| 2022 | 52 | R$ 16.492 | R$ 20.115 |
| 2023 | 16 | R$ 18.596 | R$ 21.842 |
| 2024 | 19 | R$ 19.424 | R$ 21.702 |
| 2025 | 12 | R$ 20.047 | R$ 21.507 |
| 2026* | 9 | R$ 24.709 | R$ 25.601 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua do Pinheiro, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua do Pinheiro foi de R$ 20.047, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +95,9% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Quanto custa um apartamento na Rua do Pinheiro?
O apartamento usado mediano na Rua do Pinheiro saiu por R$ 1.670.000 em 2025, com 72 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.