Preço do m² na Rua Carvalho de Mendonça, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Carvalho de Mendonça (Copacabana) valeu R$ 12.947 em 2025, mediana de 12 compras. +18,7% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Carvalho de Mendonça com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Carvalho de Mendonça, 13 | 4 | R$ 12.833 |
| Rua Carvalho de Mendonça, 29 | 4 | R$ 13.281 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 22.880 para R$ 13.095 (−42,8%); o pico foi em 2013, com R$ 28.986.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 10.045 | R$ 22.880 |
| 2012 | 6 | R$ 13.065 | R$ 28.278 |
| 2013 | 5 | R$ 14.000 | R$ 28.986 |
| 2014 | 6 | R$ 12.230 | R$ 23.929 |
| 2015 | 1 | R$ 14.000 | R$ 26.213 |
| 2016 | 4 | R$ 13.394 | R$ 21.989 |
| 2017 | 6 | R$ 10.667 | R$ 16.991 |
| 2018 | 2 | R$ 10.117 | R$ 15.484 |
| 2019 | 8 | R$ 9.967 | R$ 14.692 |
| 2020 | 9 | R$ 10.364 | R$ 14.960 |
| 2021 | 11 | R$ 10.667 | R$ 14.092 |
| 2022 | 10 | R$ 11.358 | R$ 13.585 |
| 2023 | 8 | R$ 15.083 | R$ 17.370 |
| 2024 | 9 | R$ 12.167 | R$ 13.631 |
| 2025 | 12 | R$ 12.947 | R$ 13.638 |
| 2026* | 13 | R$ 12.727 | R$ 13.095 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carvalho de Mendonça, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Carvalho de Mendonça foi de R$ 12.947, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +18,7% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Carvalho de Mendonça?
O apartamento usado mediano na Rua Carvalho de Mendonça saiu por R$ 410.000 em 2025, com 30 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.