Preço do m² na Rua Barão do Flamengo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Barão do Flamengo (Flamengo) valeu R$ 9.426 em 2025, mediana de 13 compras. −7,9% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Prédios da Rua Barão do Flamengo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Barão do Flamengo, 4 | 5 | R$ 8.333 |
| Rua Barão do Flamengo, 50 | 4 | R$ 10.414 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 13.120 para R$ 10.466 (−20,2%); o pico foi em 2014, com R$ 20.755.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 5.803 | R$ 13.120 |
| 2012 | 7 | R$ 6.374 | R$ 14.266 |
| 2013 | 7 | R$ 6.612 | R$ 13.728 |
| 2014 | 13 | R$ 10.778 | R$ 20.755 |
| 2015 | 12 | R$ 10.102 | R$ 18.109 |
| 2016 | 2 | R$ 11.458 | R$ 18.670 |
| 2017 | 4 | R$ 8.718 | R$ 13.889 |
| 2018 | 6 | R$ 7.851 | R$ 12.039 |
| 2019 | 3 | R$ 6.860 | R$ 10.138 |
| 2020 | 10 | R$ 8.601 | R$ 12.034 |
| 2021 | 13 | R$ 10.000 | R$ 12.667 |
| 2022 | 9 | R$ 9.294 | R$ 11.079 |
| 2023 | 10 | R$ 8.271 | R$ 9.537 |
| 2024 | 12 | R$ 10.408 | R$ 11.455 |
| 2025 | 13 | R$ 9.426 | R$ 10.147 |
| 2026* | 9 | R$ 10.331 | R$ 10.466 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barão do Flamengo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Barão do Flamengo foi de R$ 9.426, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −7,9% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão do Flamengo?
O apartamento usado mediano na Rua Barão do Flamengo saiu por R$ 855.000 em 2025, com 91 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.