Condomínio Edifício Conde de Nassau (Rua Barão do Flamengo, 4), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −12,7% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 151 m² | R$ 2.250.000 | R$ 14.901 |
| 07/2026 | 84 m² | R$ 580.000 | R$ 6.905 |
| 06/2026 | 151 m² | R$ 2.450.000 | R$ 16.225 |
| 04/2026 | 121 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.331 |
| 01/2026 | 121 m² | R$ 1.400.000 | R$ 11.570 |
| 01/2026 | 121 m² | R$ 1.180.000 | R$ 9.752 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 84 m² | R$ 580.000 | R$ 6.905 |
| 12/2025 | 151 m² | R$ 1.280.000 | R$ 8.477 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 750.000 | R$ 8.333 |
| 09/2025 | 121 m² | R$ 900.000 | R$ 7.438 |
| 04/2025 | 111 m² | R$ 1.350.000 | R$ 12.162 |
| 01/2025 | 84 m² | R$ 685.000 | R$ 8.155 |
| 11/2024 | 84 m² | R$ 850.000 | R$ 10.119 |
| 11/2024 | 84 m² | R$ 750.000 | R$ 8.929 |
| 08/2024 | 151 m² | R$ 1.900.000 | R$ 12.583 |
| 04/2024 | 151 m² | R$ 800.000 | R$ 5.298 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 630.000 | R$ 7.500 |
| 03/2024 | 151 m² | R$ 2.000.000 | R$ 13.245 |
| 07/2023 | 84 m² | R$ 630.000 | R$ 7.500 |
| 05/2023 | 84 m² | R$ 700.000 | R$ 8.333 |
| 04/2023 | 111 m² | R$ 1.800.000 | R$ 16.216 |
| 10/2022 | 121 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.504 |
| 05/2022 | 111 m² | R$ 1.250.000 | R$ 11.261 |
| 01/2022 | 84 m² | R$ 700.000 | R$ 8.333 |
| 11/2021 | 121 m² | R$ 1.170.000 | R$ 9.669 |
| 02/2021 | 121 m² | R$ 1.500.000 | R$ 12.397 |
| 12/2020 | 121 m² | R$ 950.000 | R$ 7.851 |
| 10/2020 | 111 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.459 |
| 08/2020 | 84 m² | R$ 730.000 | R$ 8.690 |
| 08/2020 | 121 m² | R$ 600.000 | R$ 4.959 |
| 04/2019 | 121 m² | R$ 830.000 | R$ 6.860 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m²: perto de R$ 1,20 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,20 mi (faixa de R$ 995 mil a R$ 1,59 mi)
m² de hoje: R$ 9.916. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 6.322 | R$ 14.441 |
| 2012 | 2 | R$ 5.935 | R$ 13.098 |
| 2013 | 1 | R$ 5.889 | R$ 12.196 |
| 2014 | 3 | R$ 10.476 | R$ 20.430 |
| 2015 | 3 | R$ 10.950 | R$ 19.388 |
| 2016 | 2 | R$ 11.458 | R$ 18.670 |
| 2018 | 2 | R$ 7.648 | R$ 11.680 |
| 2019 | 1 | R$ 6.860 | R$ 10.138 |
| 2020 | 4 | R$ 8.271 | R$ 11.675 |
| 2021 | 2 | R$ 11.033 | R$ 14.608 |
| 2022 | 3 | R$ 9.504 | R$ 11.414 |
| 2023 | 3 | R$ 8.333 | R$ 9.622 |
| 2024 | 6 | R$ 9.524 | R$ 10.376 |
| 2025 | 5 | R$ 8.333 | R$ 8.812 |
| 2026 | 7 | R$ 10.331 | R$ 10.466 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Conde de Nassau · 350 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Conde de Nassau. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.196.892/0001-59).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Barão do Flamengo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Barão do Flamengo, 4, no Rio de Janeiro?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.929 e o apartamento mediano saiu por R$ 950.000, com 121 m² (valor declarado na guia). −12,7% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Barão do Flamengo, 4?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Barão do Flamengo, 4?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Conde de Nassau.
Qual a estação mais perto da Rua Barão do Flamengo, 4?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.