Preço do m² na Rua Almirante Gonçalves, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Almirante Gonçalves (Copacabana) valeu R$ 11.092 em 2025, mediana de 16 compras. +1,7% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Almirante Gonçalves com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Almirante Gonçalves, 29 | 5 | R$ 13.750 |
| Rua Almirante Gonçalves, 23 | 3 | R$ 9.806 |
| Rua Almirante Gonçalves, 50 | 3 | R$ 12.400 |
| Rua Almirante Gonçalves, 56 | 3 | R$ 7.635 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 20.112 para R$ 13.497 (−32,9%); o pico foi em 2013, com R$ 26.194.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 8.805 | R$ 20.112 |
| 2012 | 5 | R$ 9.500 | R$ 21.264 |
| 2013 | 7 | R$ 12.682 | R$ 26.194 |
| 2014 | 3 | R$ 9.839 | R$ 19.423 |
| 2015 | 5 | R$ 6.218 | R$ 11.008 |
| 2016 | 3 | R$ 5.690 | R$ 9.213 |
| 2017 | 5 | R$ 9.500 | R$ 15.065 |
| 2018 | 4 | R$ 9.925 | R$ 15.156 |
| 2019 | 6 | R$ 10.929 | R$ 16.263 |
| 2020 | 8 | R$ 9.160 | R$ 13.071 |
| 2021 | 7 | R$ 8.333 | R$ 10.788 |
| 2022 | 7 | R$ 10.081 | R$ 12.143 |
| 2023 | 7 | R$ 12.500 | R$ 14.466 |
| 2024 | 11 | R$ 12.162 | R$ 13.250 |
| 2025 | 16 | R$ 11.092 | R$ 11.806 |
| 2026* | 9 | R$ 13.387 | R$ 13.497 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Almirante Gonçalves, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Almirante Gonçalves foi de R$ 11.092, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,7% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Gonçalves?
O apartamento usado mediano na Rua Almirante Gonçalves saiu por R$ 745.000 em 2025, com 62 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.