Condomínio do Edifício Cataguazes (Rua Almirante Gonçalves, 23), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −11,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 103 m² | R$ 1.300.000 | R$ 12.621 |
| 05/2026 | 103 m² | R$ 1.080.000 | R$ 10.485 |
| 02/2026 | 103 m² | R$ 550.000 | R$ 5.340 |
| 02/2026 | 103 m² | R$ 550.000 | R$ 5.340 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 1.010.000 | R$ 9.806 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.709 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 103 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.680 |
| 11/2024 | 103 m² | R$ 740.000 | R$ 7.184 |
| 05/2024 | 103 m² | R$ 900.000 | R$ 8.738 |
| 01/2022 | 103 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.709 |
| 02/2019 | 103 m² | R$ 1.160.000 | R$ 11.262 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m²: perto de R$ 1,04 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,04 mi (faixa de R$ 686 mil a R$ 1,12 mi)
m² de hoje: R$ 10.144. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 13.107 | R$ 21.388 |
| 2017 | 1 | R$ 8.252 | R$ 13.086 |
| 2018 | 2 | R$ 9.840 | R$ 14.919 |
| 2019 | 1 | R$ 11.262 | R$ 16.866 |
| 2022 | 1 | R$ 9.709 | R$ 12.143 |
| 2024 | 2 | R$ 7.961 | R$ 8.768 |
| 2025 | 3 | R$ 9.806 | R$ 10.193 |
| 2026 | 4 | R$ 7.913 | R$ 8.028 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Cataguazes · 650 m da estação General Osório / Ipanema
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Cataguazes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.362.113/0001-23).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação General Osório / Ipanema (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Copacabana, na Rua Almirante Gonçalves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Almirante Gonçalves, 23, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.709 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.000.000, com 103 m² (valor declarado na guia). −11,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Almirante Gonçalves, 23?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Almirante Gonçalves, 23?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Cataguazes.
Qual a estação mais perto da Rua Almirante Gonçalves, 23?
A mais próxima é a estação General Osório / Ipanema (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.