Preço do m² na Rua Almirante Baltazar, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Almirante Baltazar (Imperial de São Cristóvão) valeu R$ 6.044 em 2025, mediana de 19 compras. −22,6% em relação a Imperial de São Cristóvão (R$ 7.807).
Prédios da Rua Almirante Baltazar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Almirante Baltazar, 194 | 10 | R$ 6.924 |
| Rua Almirante Baltazar, 131 | 4 | R$ 5.907 |
| Rua Almirante Baltazar, 189 | 4 | R$ 5.833 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.372 para R$ 7.074 (−4,0%); o pico foi em 2014, com R$ 12.734.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 51 | R$ 3.233 | R$ 7.372 |
| 2012 | 95 | R$ 3.322 | R$ 7.235 |
| 2013 | 97 | R$ 5.769 | R$ 11.975 |
| 2014 | 19 | R$ 6.463 | R$ 12.734 |
| 2015 | 11 | R$ 6.849 | R$ 12.127 |
| 2016 | 11 | R$ 6.349 | R$ 10.262 |
| 2017 | 13 | R$ 6.176 | R$ 9.813 |
| 2018 | 11 | R$ 5.890 | R$ 8.986 |
| 2019 | 16 | R$ 6.065 | R$ 8.942 |
| 2020 | 11 | R$ 5.380 | R$ 7.777 |
| 2021 | 15 | R$ 6.494 | R$ 8.303 |
| 2022 | 18 | R$ 6.076 | R$ 7.362 |
| 2023 | 15 | R$ 6.042 | R$ 7.026 |
| 2024 | 17 | R$ 6.015 | R$ 6.643 |
| 2025 | 19 | R$ 6.044 | R$ 6.351 |
| 2026* | 21 | R$ 6.923 | R$ 7.074 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Almirante Baltazar, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Almirante Baltazar foi de R$ 6.044, em 19 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −22,6% em relação a Imperial de São Cristóvão (R$ 7.807).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Baltazar?
O apartamento usado mediano na Rua Almirante Baltazar saiu por R$ 440.000 em 2025, com 77 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.