Preço do m² na Praia do Flamengo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Praia do Flamengo (Flamengo) valeu R$ 11.379 em 2025, mediana de 77 compras. +11,2% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Prédios da Praia do Flamengo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Praia do Flamengo, 12 | 12 | R$ 12.780 |
| Praia do Flamengo, 98 | 10 | R$ 10.438 |
| Praia do Flamengo, 72 | 8 | R$ 12.724 |
| Praia do Flamengo, 6 | 7 | R$ 21.545 |
| Praia do Flamengo, 402 | 6 | R$ 15.934 |
| Praia do Flamengo, 82 | 5 | R$ 7.842 |
| Praia do Flamengo, 122 | 3 | R$ 5.879 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 13.914 para R$ 10.538 (−24,3%); o pico foi em 2014, com R$ 24.512.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 24 | R$ 6.108 | R$ 13.914 |
| 2012 | 48 | R$ 7.330 | R$ 16.061 |
| 2013 | 43 | R$ 10.248 | R$ 20.671 |
| 2014 | 27 | R$ 12.500 | R$ 24.512 |
| 2015 | 40 | R$ 12.548 | R$ 22.501 |
| 2016 | 31 | R$ 11.144 | R$ 17.958 |
| 2017 | 57 | R$ 10.769 | R$ 16.857 |
| 2018 | 41 | R$ 10.157 | R$ 15.754 |
| 2019 | 41 | R$ 9.111 | R$ 13.331 |
| 2020 | 39 | R$ 9.141 | R$ 12.928 |
| 2021 | 69 | R$ 9.058 | R$ 12.263 |
| 2022 | 55 | R$ 9.502 | R$ 11.409 |
| 2023 | 86 | R$ 10.462 | R$ 12.030 |
| 2024 | 73 | R$ 10.435 | R$ 11.622 |
| 2025 | 77 | R$ 11.379 | R$ 12.004 |
| 2026* | 64 | R$ 10.466 | R$ 10.538 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praia do Flamengo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Praia do Flamengo foi de R$ 11.379, em 77 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +11,2% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Quanto custa um apartamento na Praia do Flamengo?
O apartamento usado mediano na Praia do Flamengo saiu por R$ 900.000 em 2025, com 88 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.