Praia do Flamengo, 98, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −16,7% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 118 m² | R$ 1.260.000 | R$ 10.678 |
| 04/2026 | 118 m² | R$ 950.000 | R$ 8.051 |
| 03/2026 | 173 m² | R$ 1.625.000 | R$ 9.393 |
| 11/2025 | 117 m² | R$ 1.600.000 | R$ 13.675 |
| 10/2025 | 88 m² | R$ 780.000 | R$ 8.864 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.194 |
Ver todas as 34 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 97 m² | R$ 850.000 | R$ 8.763 |
| 07/2025 | 105 m² | R$ 1.350.000 | R$ 12.857 |
| 07/2025 | 90 m² | R$ 420.000 | R$ 4.667 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 940.000 | R$ 10.682 |
| 02/2025 | 118 m² | R$ 1.600.000 | R$ 13.559 |
| 02/2025 | 114 m² | R$ 1.400.000 | R$ 12.281 |
| 02/2025 | 101 m² | R$ 960.000 | R$ 9.505 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 850.000 | R$ 9.444 |
| 07/2024 | 88 m² | R$ 650.000 | R$ 7.386 |
| 06/2024 | 120 m² | R$ 680.000 | R$ 5.667 |
| 05/2024 | 103 m² | R$ 830.000 | R$ 8.058 |
| 05/2024 | 100 m² | R$ 670.000 | R$ 6.700 |
| 04/2024 | 118 m² | R$ 1.002.000 | R$ 8.492 |
| 09/2023 | 100 m² | R$ 805.000 | R$ 8.050 |
| 07/2023 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.692 |
| 12/2022 | 101 m² | R$ 630.000 | R$ 6.238 |
| 10/2022 | 128 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.938 |
| 07/2022 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 7.000 |
| 01/2022 | 107 m² | R$ 880.000 | R$ 8.224 |
| 11/2021 | 118 m² | R$ 1.730.000 | R$ 14.661 |
| 04/2021 | 107 m² | R$ 940.000 | R$ 8.785 |
| 03/2021 | 114 m² | R$ 720.000 | R$ 6.316 |
| 02/2021 | 103 m² | R$ 700.000 | R$ 6.796 |
| 06/2020 | 101 m² | R$ 845.000 | R$ 8.366 |
| 03/2020 | 90 m² | R$ 770.000 | R$ 8.556 |
| 02/2020 | 90 m² | R$ 700.000 | R$ 7.778 |
| 05/2019 | 118 m² | R$ 1.780.000 | R$ 15.085 |
| 05/2019 | 104 m² | R$ 630.000 | R$ 6.058 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?104 m²: perto de R$ 991 mil · ajuste a área
perto de R$ 991 mil (faixa de R$ 869 mil a R$ 1,16 mi)
m² de hoje: R$ 9.529. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 4.510 | R$ 10.263 |
| 2012 | 6 | R$ 6.286 | R$ 13.833 |
| 2013 | 3 | R$ 10.800 | R$ 22.229 |
| 2014 | 1 | R$ 13.043 | R$ 25.461 |
| 2015 | 3 | R$ 8.416 | R$ 14.553 |
| 2016 | 2 | R$ 11.180 | R$ 18.015 |
| 2017 | 2 | R$ 7.994 | R$ 12.701 |
| 2018 | 2 | R$ 7.000 | R$ 10.626 |
| 2019 | 2 | R$ 10.571 | R$ 15.604 |
| 2020 | 3 | R$ 8.366 | R$ 12.090 |
| 2021 | 4 | R$ 7.791 | R$ 10.590 |
| 2022 | 4 | R$ 7.612 | R$ 9.344 |
| 2023 | 2 | R$ 7.871 | R$ 9.062 |
| 2024 | 6 | R$ 7.722 | R$ 8.555 |
| 2025 | 10 | R$ 10.438 | R$ 10.979 |
| 2026 | 3 | R$ 9.393 | R$ 9.580 |
Sobre o prédio350 m da estação Catete
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Catete (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Praia do Flamengo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praia do Flamengo, 98, no Rio de Janeiro?
Nas 34 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.524 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.000, com 104 m² (valor declarado na guia). −16,7% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praia do Flamengo, 98?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Praia do Flamengo, 98?
A mais próxima é a estação Catete (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.