Preço do m² na Praça Jose de Alencar, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Praça Jose de Alencar (Flamengo) valeu R$ 9.654 em 2025, mediana de 10 compras. −5,7% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Prédios da Praça Jose de Alencar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Praça Jose de Alencar, 5 | 9 | R$ 8.891 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 15.714 para R$ 10.663 (−32,1%); o pico foi em 2014, com R$ 22.530.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 6.814 | R$ 15.714 |
| 2012 | 7 | R$ 8.475 | R$ 18.247 |
| 2013 | 2 | R$ 5.147 | R$ 10.629 |
| 2014 | 4 | R$ 11.493 | R$ 22.530 |
| 2015 | 4 | R$ 10.224 | R$ 18.077 |
| 2016 | 5 | R$ 8.814 | R$ 14.906 |
| 2017 | 8 | R$ 9.295 | R$ 14.654 |
| 2018 | 4 | R$ 7.257 | R$ 11.112 |
| 2019 | 5 | R$ 8.056 | R$ 11.974 |
| 2020 | 7 | R$ 8.491 | R$ 12.302 |
| 2021 | 6 | R$ 9.993 | R$ 13.530 |
| 2022 | 6 | R$ 9.831 | R$ 11.842 |
| 2023 | 10 | R$ 8.373 | R$ 9.659 |
| 2024 | 6 | R$ 8.678 | R$ 9.594 |
| 2025 | 10 | R$ 9.654 | R$ 10.187 |
| 2026* | 4 | R$ 10.590 | R$ 10.663 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praça Jose de Alencar, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Praça Jose de Alencar foi de R$ 9.654, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,7% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Quanto custa um apartamento na Praça Jose de Alencar?
O apartamento usado mediano na Praça Jose de Alencar saiu por R$ 750.000 em 2025, com 72 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.