Condomínio do Edifício Simon Bolivar (Praça Jose de Alencar, 5), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −16,4% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 124 m² | R$ 1.550.000 | R$ 12.500 |
| 07/2026 | 72 m² | R$ 950.000 | R$ 13.194 |
| 07/2026 | 72 m² | R$ 625.000 | R$ 8.681 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 158.000 | R$ 2.194 |
| 07/2025 | 124 m² | R$ 790.000 | R$ 6.371 |
| 06/2025 | 92 m² | R$ 818.000 | R$ 8.891 |
Ver todas as 42 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 92 m² | R$ 750.000 | R$ 8.152 |
| 06/2025 | 113 m² | R$ 735.000 | R$ 6.504 |
| 05/2025 | 72 m² | R$ 590.000 | R$ 8.194 |
| 04/2025 | 72 m² | R$ 790.000 | R$ 10.972 |
| 04/2025 | 72 m² | R$ 780.000 | R$ 10.833 |
| 04/2025 | 72 m² | R$ 750.000 | R$ 10.417 |
| 03/2025 | 72 m² | R$ 750.000 | R$ 10.417 |
| 11/2024 | 92 m² | R$ 610.000 | R$ 6.630 |
| 09/2024 | 72 m² | R$ 600.000 | R$ 8.333 |
| 09/2024 | 59 m² | R$ 552.000 | R$ 9.356 |
| 05/2024 | 92 m² | R$ 830.000 | R$ 9.022 |
| 03/2024 | 72 m² | R$ 650.000 | R$ 9.028 |
| 01/2024 | 72 m² | R$ 580.000 | R$ 8.056 |
| 12/2023 | 72 m² | R$ 570.000 | R$ 7.917 |
| 10/2023 | 86 m² | R$ 850.000 | R$ 9.884 |
| 08/2023 | 86 m² | R$ 700.000 | R$ 8.140 |
| 06/2023 | 113 m² | R$ 750.000 | R$ 6.637 |
| 05/2023 | 124 m² | R$ 800.000 | R$ 6.452 |
| 05/2023 | 113 m² | R$ 630.000 | R$ 5.575 |
| 02/2023 | 86 m² | R$ 750.000 | R$ 8.721 |
| 10/2022 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 08/2022 | 86 m² | R$ 870.000 | R$ 10.116 |
| 07/2022 | 72 m² | R$ 650.000 | R$ 9.028 |
| 12/2021 | 76 m² | R$ 640.000 | R$ 8.421 |
| 04/2021 | 76 m² | R$ 780.000 | R$ 10.263 |
| 03/2021 | 72 m² | R$ 700.000 | R$ 9.722 |
| 12/2020 | 72 m² | R$ 600.000 | R$ 8.333 |
| 10/2020 | 72 m² | R$ 540.000 | R$ 7.500 |
| 09/2020 | 92 m² | R$ 825.000 | R$ 8.967 |
| 08/2020 | 72 m² | R$ 650.000 | R$ 9.028 |
| 08/2020 | 86 m² | R$ 630.000 | R$ 7.326 |
| 12/2019 | 72 m² | R$ 630.000 | R$ 8.750 |
| 07/2019 | 86 m² | R$ 760.000 | R$ 8.837 |
| 03/2019 | 72 m² | R$ 580.000 | R$ 8.056 |
| 02/2019 | 72 m² | R$ 505.000 | R$ 7.014 |
| 02/2019 | 72 m² | R$ 475.000 | R$ 6.597 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m²: perto de R$ 674 mil · ajuste a área
perto de R$ 674 mil (faixa de R$ 620 mil a R$ 806 mil)
m² de hoje: R$ 9.357. Pelas 21 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 6.814 | R$ 15.714 |
| 2012 | 6 | R$ 8.335 | R$ 18.051 |
| 2013 | 2 | R$ 5.147 | R$ 10.629 |
| 2014 | 4 | R$ 11.493 | R$ 22.530 |
| 2015 | 4 | R$ 10.224 | R$ 18.077 |
| 2016 | 5 | R$ 8.814 | R$ 14.906 |
| 2017 | 7 | R$ 9.368 | R$ 14.770 |
| 2018 | 4 | R$ 7.257 | R$ 11.112 |
| 2019 | 5 | R$ 8.056 | R$ 11.974 |
| 2020 | 5 | R$ 8.333 | R$ 11.533 |
| 2021 | 3 | R$ 9.722 | R$ 13.185 |
| 2022 | 3 | R$ 9.028 | R$ 10.835 |
| 2023 | 7 | R$ 7.917 | R$ 8.995 |
| 2024 | 6 | R$ 8.678 | R$ 9.594 |
| 2025 | 9 | R$ 8.891 | R$ 9.357 |
| 2026 | 4 | R$ 10.590 | R$ 10.663 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Simon Bolivar · 200 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Simon Bolivar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.796.507/0001-88).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Praça Jose de Alencar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Praça Jose de Alencar, 5, no Rio de Janeiro?
Nas 42 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.551 e o apartamento mediano saiu por R$ 675.000, com 72 m² (valor declarado na guia). −16,4% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça Jose de Alencar, 5?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Praça Jose de Alencar, 5?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Simon Bolivar.
Qual a estação mais perto da Praça Jose de Alencar, 5?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.