Preço do m² na Praça João Fortes, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Praça João Fortes (Botafogo) valeu R$ 11.860 em 2025, mediana de 10 compras. +3,6% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Prédios da Praça João Fortes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Praça João Fortes, 25 | 7 | R$ 12.075 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 18.746 para R$ 14.136 (−24,6%); o pico foi em 2015, com R$ 21.620.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 6 | R$ 8.129 | R$ 18.746 |
| 2013 | 2 | R$ 10.026 | R$ 21.010 |
| 2014 | 2 | R$ 8.087 | R$ 15.676 |
| 2015 | 3 | R$ 11.939 | R$ 21.620 |
| 2016 | 2 | R$ 11.681 | R$ 18.930 |
| 2017 | 2 | R$ 10.377 | R$ 16.373 |
| 2018 | 2 | R$ 6.874 | R$ 10.371 |
| 2019 | 2 | R$ 9.772 | R$ 14.370 |
| 2020 | 3 | R$ 10.660 | R$ 14.953 |
| 2021 | 9 | R$ 10.965 | R$ 14.046 |
| 2022 | 3 | R$ 11.512 | R$ 13.723 |
| 2023 | 4 | R$ 10.360 | R$ 11.942 |
| 2024 | 11 | R$ 11.404 | R$ 12.643 |
| 2025 | 10 | R$ 11.860 | R$ 12.654 |
| 2026* | 2 | R$ 13.945 | R$ 14.136 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praça João Fortes, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Praça João Fortes foi de R$ 11.860, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +3,6% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Quanto custa um apartamento na Praça João Fortes?
O apartamento usado mediano na Praça João Fortes saiu por R$ 1.330.000 em 2025, com 106 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.