Praça João Fortes, 25, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,7% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 106 m² | R$ 1.525.000 | R$ 14.387 |
| 10/2025 | 107 m² | R$ 1.430.000 | R$ 13.364 |
| 07/2025 | 106 m² | R$ 1.380.000 | R$ 13.019 |
| 07/2025 | 114 m² | R$ 1.140.000 | R$ 10.000 |
| 06/2025 | 106 m² | R$ 1.280.000 | R$ 12.075 |
| 03/2025 | 106 m² | R$ 1.200.000 | R$ 11.321 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 225 m² | R$ 2.620.000 | R$ 11.644 |
| 11/2024 | 107 m² | R$ 1.350.000 | R$ 12.617 |
| 08/2024 | 106 m² | R$ 1.187.500 | R$ 11.203 |
| 08/2024 | 106 m² | R$ 900.000 | R$ 8.491 |
| 06/2024 | 114 m² | R$ 1.300.000 | R$ 11.404 |
| 05/2024 | 106 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.849 |
| 04/2024 | 107 m² | R$ 650.000 | R$ 6.075 |
| 04/2024 | 107 m² | R$ 650.000 | R$ 6.075 |
| 11/2023 | 107 m² | R$ 950.000 | R$ 8.879 |
| 03/2023 | 114 m² | R$ 1.350.000 | R$ 11.842 |
| 06/2022 | 107 m² | R$ 1.200.000 | R$ 11.215 |
| 12/2021 | 114 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.965 |
| 11/2021 | 114 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.965 |
| 10/2021 | 106 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.434 |
| 09/2021 | 106 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.849 |
| 01/2021 | 107 m² | R$ 1.180.000 | R$ 11.028 |
| 11/2020 | 106 m² | R$ 1.130.000 | R$ 10.660 |
| 02/2020 | 106 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.377 |
| 10/2019 | 107 m² | R$ 1.250.000 | R$ 11.682 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m²: perto de R$ 1,32 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,32 mi (faixa de R$ 1,09 mi a R$ 1,46 mi)
m² de hoje: R$ 12.376. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 7.925 | R$ 18.275 |
| 2013 | 2 | R$ 10.026 | R$ 21.010 |
| 2014 | 1 | R$ 7.219 | R$ 14.157 |
| 2015 | 1 | R$ 11.842 | R$ 21.620 |
| 2016 | 1 | R$ 11.321 | R$ 18.298 |
| 2017 | 2 | R$ 10.377 | R$ 16.373 |
| 2018 | 1 | R$ 5.607 | R$ 8.461 |
| 2019 | 1 | R$ 11.682 | R$ 17.180 |
| 2020 | 2 | R$ 10.519 | R$ 14.948 |
| 2021 | 5 | R$ 10.965 | R$ 13.889 |
| 2022 | 1 | R$ 11.215 | R$ 13.369 |
| 2023 | 2 | R$ 10.360 | R$ 11.966 |
| 2024 | 7 | R$ 10.849 | R$ 12.053 |
| 2025 | 7 | R$ 12.075 | R$ 12.708 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praça João Fortes, 25, no Rio de Janeiro?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.028 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.200.000, com 107 m² (valor declarado na guia). −3,7% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça João Fortes, 25?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.