Preço do m² na Estrada João Melo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada João Melo (Campo Grande) valeu R$ 1.667 em 2025, mediana de 17 compras. −60,0% em relação a Campo Grande (R$ 4.163).
Prédios da Estrada João Melo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada João Melo, 442 | 16 | R$ 1.628 |
m² por ano (usados)
De 2012 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.730 para R$ 2.160 (−54,3%); o pico foi em 2016, com R$ 6.151.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 7 | R$ 2.159 | R$ 4.730 |
| 2013 | 4 | R$ 1.959 | R$ 4.001 |
| 2014 | 6 | R$ 1.931 | R$ 3.723 |
| 2015 | 25 | R$ 3.191 | R$ 5.786 |
| 2016 | 15 | R$ 3.750 | R$ 6.151 |
| 2017 | 2 | R$ 1.391 | R$ 2.200 |
| 2018 | 4 | R$ 2.707 | R$ 4.089 |
| 2019 | 1 | R$ 3.077 | R$ 4.528 |
| 2020 | 1 | R$ 1.587 | R$ 2.246 |
| 2021 | 5 | R$ 1.818 | R$ 2.463 |
| 2022 | 15 | R$ 3.879 | R$ 4.612 |
| 2023 | 9 | R$ 3.920 | R$ 4.516 |
| 2024 | 20 | R$ 3.469 | R$ 3.840 |
| 2025 | 17 | R$ 1.667 | R$ 1.751 |
| 2026* | 2 | R$ 2.130 | R$ 2.160 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada João Melo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada João Melo foi de R$ 1.667, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −60,0% em relação a Campo Grande (R$ 4.163).
Quanto custa um apartamento na Estrada João Melo?
O apartamento usado mediano na Estrada João Melo saiu por R$ 73.336 em 2025, com 44 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.